291 Rue Explorateurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 301,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516117970200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
26070516117970200010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 34 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 481 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 572 m · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 590 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 296 $ Poids 74 % |
| 4 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 294 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 176 525 $ Poids 64 % |
| 6 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 788 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 698 890 $ Poids 57 % |
| 7 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 830 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 983 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 794 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 243 $ Poids 53 % |
| 10 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 414 066 $ Poids 51 % |
| 11 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 417 698 $ Poids 51 % |
| 12 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 797 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 548 707 $ Poids 48 % |