1383 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 74,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516264563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
26070516264563100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
313 295 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 29 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 346 197 $ Poids 30 % |
| 2 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 795 $ Poids 26 % |
| 3 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 363 246 $ Poids 22 % |
| 4 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 326 854 $ Poids 20 % |
| 5 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 311 941 $ Poids 20 % |
| 6 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 300 624 $ Poids 20 % |
| 7 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 296 696 $ Poids 20 % |
| 8 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 293 453 $ Poids 20 % |
| 9 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 302 030 $ Poids 19 % |
| 10 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 302 426 $ Poids 19 % |
| 11 | 377, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 319 587 $ (4 233 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 390 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −31 959 $ | 312 537 $ Poids 19 % |
| 12 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 292 194 $ Poids 19 % |