1395 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 149,3 m² · constr. 1967 · terrain 13 907,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 907,4 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516274276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
26070516274276000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
314 508 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 67 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 992 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 425 290 $ Poids 49 % |
| 2 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 371 149 $ Poids 42 % |
| 3 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 188 664 $ Poids 41 % |
| 4 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 345 $ Poids 35 % |
| 5 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 443 489 $ Poids 34 % |
| 6 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 74 899 $ Poids 29 % |
| 7 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 621 $ Poids 25 % |
| 8 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 565 259 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +4 194 $ | 450 266 $ Poids 21 % |
| 10 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −27 951 $ | 327 669 $ Poids 21 % |
| 11 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 996 $ Poids 18 % |
| 12 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 161 596 $ Poids 18 % |