125 Rue Léon-Vachon · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
297 200 $
Autre · 698 $/m² · 425,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 081,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516282448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
321038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
26070516282448300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
313 295 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 32 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-23 · 647 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 27 % |
| 2 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 24 % |
| 3 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 22 % |
| 4 | 134, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 18 % |
| 6 | 132, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 160 $ Poids 17 % |
| 7 | 96, rue Champlain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 17 % |
| 8 | 94, rue Champlain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 16 % |
| 10 | 128, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 16 % |
| 11 | 318, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 13 % |
| 12 | 109, rue de la Salle, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 78 077 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 077 $ Poids 13 % |