1918 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
198 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 802 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 561,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,8 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525686190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
26070525686190400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 721 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 21 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 892 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 307 366 $ Poids 0 % |
| 2 | 1011, rue Pender, Saint-Isidore 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 637 000 $ (4 885 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 414 $ · Ajust. superficie −50 071 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 643 $ Poids 0 % |