1836 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
1 324 300 $
Autre · 2 402 $/m² · 551,4 m² · constr. 1978 · terrain 139 039,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 039,1 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 300 $
Rôle antérieur 1 205 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525850195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
1 293 200 $
Rôle antérieur
1 205 600 $
ID provincial
26070525850195700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
340 584 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 99 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Dufour, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-10-16 · 2.3 km · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 500 $ Poids 6 % |
| 2 | 1500, Rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 3 % |
| 3 | 302, rue du Camionneur, Saint-Isidore 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 1 % |
| 4 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-10-16 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 304, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 316 554 $ Ajust. marché +28 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 308, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 323 133 $ Ajust. marché +29 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 296, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 329 485 $ Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 343 905 $ Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 772 $ Poids 1 % |