250 Rue Damase-Breton · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
568 200 $
Autre · terrain 86 760,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 760,5 m²
Frontage
293,2 m
CUBF
4114
Usage
Quai d'embarquement et de débarquement de marchandises (voie ferrée)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 300 $
Rôle antérieur 1 289 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526165244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 024 100 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
1 289 900 $
ID provincial
26070526165244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
316 554 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 85 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 29 % |
| 2 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 084 $ Poids 28 % |
| 3 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 500 $ Poids 26 % |
| 4 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 22 % |
| 6 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 968 $ Poids 21 % |
| 7 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 19 % |
| 8 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 19 % |
| 9 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 465, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 456 $/m²) 84,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 900 $ Poids 18 % |
| 12 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 17 % |