1841 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
356 100 $
Autre · 1 771 $/m² · 201,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 715,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536498991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
26070536498991600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 250 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 41 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 336 m · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 542 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −35 958 $ | 371 885 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 416 $ Poids 0 % |