2100 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 804 $/m² · 283,1 m² · constr. 1970 · terrain 34 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 667 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
4739
Usage
Autres centres et réseaux radiophoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545716492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
26070545716492100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±244.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
307 122 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 26 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rang Saint-Édouard, Saint-Bernard 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (438 $/m²) 274 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 716 $ Poids 0 % |
| 2 | 1421, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (1 388 $/m²) 277,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 415 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 830 749 $ Poids 0 % |