1975 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
923 700 $
Autre · 4 094 $/m² · 225,6 m² · constr. 2016 · terrain 197 793 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 793 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 600 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556530357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
26070556530357300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 98 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 999 $ Poids 17 % |
| 2 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 665 320 $ Poids 0 % |