2101 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 156,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 899,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 899,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 353 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556631662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
26070556631662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 81 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 280 m · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 753 320 $ Poids 10 % |
| 3 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 526 066 $ Poids 8 % |
| 4 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 179 982 $ Poids 7 % |
| 5 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 601 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 272 532 $ Poids 0 % |