1247 Route Saint-Isidore · Saint-Lambert-de-Lauzon

Valeur estimée

892 000 $

Autre · 4 762 $/m² · 187,3 m² · constr. 1981 · terrain 169 372,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 892 000 $

P10 757 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

187,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

169 372,3 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

781 400 $

45 %

55 %

Terrain 353 700 $Bâtiment 427 700 $

Rôle antérieur 634 200 $ +23.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

556671878900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

329555

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

353 700 $

Valeur bâtiment

427 700 $

Rôle antérieur

634 200 $

ID provincial

26070556671878900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

892 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

417 000 $

$/m² médian

3 635

Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon

P98

Vaut plus que 98 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021588 200 $

2022683 000 $+16 %

2023670 200 $-2 %

2024633 800 $-5 %

2025971 400 $+53 %

2026892 000 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon

2026-06-17 · 438 m · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²)

156,7 m² · constr. 1881

Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +36 900 $

446 582 $

Poids 59 %

1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon

2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²)

209,2 m² · constr. 1968

Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +32 175 $

521 362 $

Poids 10 %

06 — Suivi

1247 Route Saint-Isidore · Saint-Lambert-de-Lauzon

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