Route Saint-Isidore · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
256 600 $
Autre · terrain 107 718,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 718,8 m²
Frontage
137 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 132 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566563084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
26070566563084500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 29 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 24 % |
| 2 | 165, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 8 % |
| 3 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 709 $ Poids 5 % |
| 4 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 4 % |
| 5 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 568 $ Poids 4 % |
| 6 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 4 % |
| 7 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 1 063 800 $ Ajust. marché +13 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 214 $ Poids 3 % |
| 9 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 1 % |
| 10 | 1070-3, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 148, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 1 % |
| 12 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 1 % |