1357 Route Saint-Isidore · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 182,4 m² · constr. 1991 · terrain 13 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 615,3 m²
Frontage
278,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 368 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566583317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
26070566583317100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 77 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 812 $ Poids 21 % |
| 2 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 560 095 $ Poids 3 % |
| 3 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 890 $ Poids 3 % |
| 4 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 049 $ Poids 0 % |