2272 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 147,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 147 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566711152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
26070566711152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 39 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 974 m · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 400 192 $ Poids 61 % |
| 2 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 605 m · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 484 431 $ Poids 31 % |
| 3 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 640 $ Poids 26 % |
| 4 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 266 m · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 175 591 $ Poids 21 % |
| 5 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 492 352 $ Poids 0 % |