7E RANG · Saint-Victor
Valeur estimée
161 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 7 092,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 092,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
26 100 $
Rôle antérieur 23 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
671001027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
27008671001027500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 11 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 172 $ Poids 2 % |
| 2 | 101, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 224 $/m²) 285,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 1023, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (934 $/m²) 481,8 m² Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 010 $ Poids 0 % |