610 3E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 118,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 443,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 93 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
681752527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
27008681752527600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 30 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 219 450 $ Poids 10 % |
| 2 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 287 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 313 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 264 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 360 714 $ Poids 0 % |