5E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
341 000 $
Autre · 4 776 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976 · terrain 354 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 000 m²
Frontage
581,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
691294387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
27008691294387900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 66 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 612 $ Poids 0 % |
| 2 | 299, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (1 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 147 120 $ Poids 0 % |
| 3 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 158 964 $ Poids 0 % |