119 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 118,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 681 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
711060057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
27008711060057400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 43 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 080 $ Poids 8 % |
| 2 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 143 $ Poids 8 % |
| 3 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 744 $ Poids 7 % |
| 4 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 921 $ Poids 6 % |
| 5 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 382 963 $ Poids 5 % |
| 6 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 214 295 $ Poids 5 % |
| 7 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 265 547 $ Poids 5 % |
| 8 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 423 $ Poids 4 % |
| 9 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 326 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 764 $ Poids 3 % |
| 11 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 276 743 $ Poids 3 % |
| 12 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 293 $ Poids 2 % |