5E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
236 200 $
Autre · terrain 165 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 700 m²
Frontage
457,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
720805718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3430242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
27008720805718200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 38 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route 108 Ouest, Saint-Victor 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 827 $/m²) 216,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 6 % |
| 2 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 4 % |
| 3 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 2 % |
| 4 | 514, 7e rang Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (1 242 $/m²) 603,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |