4E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
492 700 $
Autre · 5 943 $/m² · 82,9 m² · constr. 1995 · terrain 576 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 200 m²
Frontage
324,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 336 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
720935219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
27008720935219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 86 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 208 $ Poids 24 % |
| 2 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 740 $ Poids 5 % |
| 3 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 257 960 $ Poids 3 % |
| 4 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 598 $ Poids 3 % |
| 5 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 352 782 $ Poids 2 % |
| 6 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 222 585 $ Poids 2 % |
| 7 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 702 $ Poids 2 % |
| 8 | 299, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (1 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 157 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 167 $ Poids 0 % |