170 4E RANG S · Saint-Victor
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 185,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,5 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721010956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3248906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
27008721010956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 49 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 793 $ Poids 26 % |
| 2 | 109, route 108 Ouest, Saint-Victor 2024-05-06 · 789 m · Vendu 395 000 $ (1 827 $/m²) 216,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 922 $ Poids 12 % |
| 3 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 202 341 $ Poids 6 % |
| 4 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 801 $ Poids 6 % |
| 5 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 972 $ Poids 5 % |
| 6 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 110 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 413 600 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 168 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 165, route Gosselin, Saint-Victor 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (2 425 $/m²) 200 m² · constr. 1854 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 861 $ Poids 0 % |