189 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 131,9 m² · constr. 1974 · terrain 60 797,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 797,9 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 288 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721096782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
27008721096782000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 79 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 662 $ Poids 51 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 278 750 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 244 $ Poids 40 % |
| 4 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 426 $ Poids 40 % |
| 5 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 404 557 $ Poids 35 % |
| 6 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 228 627 $ Poids 34 % |
| 7 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 312 820 $ Poids 25 % |
| 8 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 376 $ Poids 25 % |
| 9 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 180 126 $ Poids 24 % |
| 10 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 294 439 $ Poids 23 % |
| 11 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 939 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 260 234 $ Poids 19 % |
| 12 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 548 $ Poids 16 % |