208 3E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 205,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 345,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +3.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721268137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
27008721268137100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 67 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 394 m · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 257 460 $ Poids 61 % |
| 2 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 836 $ Poids 36 % |
| 3 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 554 $ Poids 26 % |
| 4 | 165, route Gosselin, Saint-Victor 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 425 $/m²) 200 m² · constr. 1854 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 475 $ Poids 13 % |
| 5 | 380, route Mathieu, Saint-Victor 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 455 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 277 $ Poids 12 % |
| 6 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 204 686 $ Poids 10 % |