179 Rue SÉMINAIRE · Saint-Victor
Valeur estimée
1 087 300 $
Maison mobile · 115 $/m² · 9 463,2 m² · constr. 1918 · terrain 66 079 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 463,2 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 079 m²
Frontage
223,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 500 $
Rôle antérieur 1 956 200 $ -24.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721297134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3248175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
1 326 300 $
Rôle antérieur
1 956 200 $
ID provincial
27008721297134800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 99 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332B, rue Veilleux, Saint-Victor 2026-10-14 · 1.5 km · Vendu 289 905 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 905 $ Poids 27 % |
| 2 | rue Bertrand, Saint-Victor 2024-11-28 · 887 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 19 % |
| 3 | 338, rue Poulin, Saint-Victor 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 19 % |
| 4 | 127A, rue Industrielle-du-Boisé, Saint-Victor 2026-09-01 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 000 $ Poids 16 % |