230 3E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 80 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721325413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
27008721325413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 34 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 833 $ Poids 51 % |
| 2 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 182 906 $ Poids 15 % |
| 3 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 182 418 $ Poids 15 % |
| 4 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 257 245 $ Poids 14 % |
| 5 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 858 $ Poids 13 % |
| 6 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 226 081 $ Poids 10 % |
| 7 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 777 $ Poids 4 % |
| 8 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 359 186 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 232 362 $ Poids 2 % |