226 3E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 845,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721335035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
27008721335035800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 42 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 500 $ Poids 45 % |
| 2 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 187 069 $ Poids 18 % |
| 3 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 128 $ Poids 15 % |
| 4 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 081 $ Poids 14 % |
| 5 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 231 045 $ Poids 12 % |
| 6 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 159 346 $ Poids 11 % |
| 7 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 211 609 $ Poids 9 % |
| 8 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 272 026 $ Poids 6 % |
| 9 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 368 505 $ Poids 4 % |