3E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
266 900 $
Autre · 4 961 $/m² · 53,8 m² · constr. 1999 · terrain 168 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 732,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ -0.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721348000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
27008721348000900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 46 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Bertrand, Saint-Victor 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 4 % |
| 2 | 314, Principale, Saint-Victor 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 136 000 $ (2 610 $/m²) 52,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 082 $ Poids 4 % |
| 3 | 299, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (1 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 131 290 $ Poids 3 % |
| 4 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 159 084 $ Poids 2 % |