205 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 129,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 271 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731028066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
27008731028066800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 80 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 263 894 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 877 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 276 323 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 863 $ Poids 49 % |
| 5 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 751 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 828 $ Poids 49 % |
| 6 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 979 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 122 $ Poids 45 % |
| 7 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 360 582 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 178 589 $ Poids 36 % |
| 9 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 956 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 827 $ Poids 35 % |
| 10 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 988 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 260 922 $ Poids 31 % |
| 11 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 120 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 309 164 $ Poids 30 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 314 639 $ Poids 23 % |