215 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 97,2 m² · constr. 2024 · terrain 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731029924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3508025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
27008731029924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 53 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 980 $ Poids 79 % |
| 2 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 896 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 230 185 $ Poids 55 % |
| 3 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 842 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 613 $ Poids 54 % |
| 4 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 826 $ Poids 50 % |
| 5 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 130 $ Poids 48 % |
| 6 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 365 933 $ Poids 46 % |
| 7 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 62 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 293 350 $ Poids 42 % |
| 8 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 954 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 211 832 $ Poids 39 % |
| 9 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 560 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 991 $ Poids 38 % |
| 10 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 605 $ Poids 34 % |
| 11 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 256 623 $ Poids 29 % |
| 12 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 291 847 $ Poids 28 % |