208 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 98,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731038037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
27008731038037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 61 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 148 $ Poids 75 % |
| 2 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 525 $ Poids 54 % |
| 3 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 967 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 231 808 $ Poids 54 % |
| 4 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 128 $ Poids 48 % |
| 5 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 29 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 280 862 $ Poids 44 % |
| 6 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 244 $ Poids 44 % |
| 7 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 349 721 $ Poids 43 % |
| 8 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 213 365 $ Poids 41 % |
| 9 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 605 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 821 $ Poids 36 % |
| 10 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 908 $ Poids 36 % |
| 11 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −13 684 $ | 243 756 $ Poids 28 % |
| 12 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 625 $ Poids 27 % |