212 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 106,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 118,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731038249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
27008731038249300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 58 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 097 $ Poids 68 % |
| 2 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 240 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 870 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 61 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 220 397 $ Poids 58 % |
| 5 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 945 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 254 $ Poids 58 % |
| 6 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 332 926 $ Poids 50 % |
| 7 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 49 % |
| 8 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 792 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 254 286 $ Poids 43 % |
| 9 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 357 330 $ Poids 41 % |
| 10 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 691 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 633 $ Poids 39 % |
| 12 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 941 $ Poids 36 % |