239 Rue BERTRAND · Saint-Victor
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 107,9 m² · constr. 2021 · terrain 783,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 191 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731118551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
27008731118551300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 67 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 345 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 221 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 255 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 240 399 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 361 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 371 $ Poids 72 % |
| 5 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 740 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 642 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 378 128 $ Poids 68 % |
| 8 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 810 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 258 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 292 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 188 914 $ Poids 54 % |
| 10 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 613 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 255 451 $ Poids 51 % |
| 11 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 198 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 237 $ Poids 42 % |