123 Rue INDUSTRIELLE-DU-BOISÉ · Saint-Victor
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 186,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 703,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731120211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
27008731120211600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 84 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Saint-Victor 2026-06-02 · 556 m · Vendu 315 000 $ (1 679 $/m²) 187,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 308, Rue Veilleux, Saint-Victor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 979 $/m²) 214,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 763 $ Poids 41 % |
| 3 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 969 m · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 972 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 495 936 $ Poids 29 % |
| 5 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 245 434 $ Poids 25 % |
| 6 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 520 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 196 939 $ Poids 12 % |