119 Rue LOUIS-TURGEON · Saint-Victor
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 411,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731126327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
27008731126327400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 49 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 714 $ Poids 99 % |
| 2 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 239 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 709 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 684 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 246 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 541 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 258 339 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 332 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 199 906 $ Poids 53 % |
| 7 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 013 $ Poids 53 % |
| 8 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 691 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 269 642 $ Poids 45 % |
| 9 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 940 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 953 $ Poids 43 % |
| 10 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 229 772 $ Poids 41 % |
| 11 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 167 $ Poids 39 % |
| 12 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 782 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 362 $ Poids 39 % |