226 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Victor
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 151 m² · constr. 2004 · terrain 3 034,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731126741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
27008731126741600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 66 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 390 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 036 $ Poids 64 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 447 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 292 $ Poids 60 % |
| 3 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 504 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 351 $ Poids 57 % |
| 4 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 245 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 939 $ Poids 48 % |
| 5 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 114 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 474 $ Poids 40 % |
| 6 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 223 604 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rue des Champs, Saint-Victor 2025-08-18 · 996 m · Vendu 407 000 $ (2 340 $/m²) 173,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 438 230 $ Poids 33 % |
| 8 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 495 $ Poids 30 % |
| 9 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 415 617 $ Poids 23 % |
| 10 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 653 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 371 $ Poids 23 % |
| 11 | 217, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 677 $/m²) 178,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 290 $ Poids 21 % |
| 12 | 117, Rue du Séminaire, Saint-Victor 2024-03-28 · 502 m · Vendu 142 000 $ (795 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 874 $ Poids 11 % |