228 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Victor
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 599,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 165 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731136152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
27008731136152600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 53 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 306 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 207 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 523 $ Poids 84 % |
| 3 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 633 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 044 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 417 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 261 858 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 464 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 223 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 246 699 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 680 $ Poids 75 % |
| 8 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 546 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 015 $ Poids 57 % |
| 11 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 148 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 144 670 $ Poids 55 % |
| 12 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 239 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 372 719 $ Poids 51 % |