235-237 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Victor
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 142,7 m² · constr. 2023 · terrain 766,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 22 900 $ +1199.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731137003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
27008731137003600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 74 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 043 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 448 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 235 $ Poids 74 % |
| 3 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 155 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 866 $ Poids 58 % |
| 4 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 382 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 091 $ Poids 57 % |
| 5 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 646 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 301 287 $ Poids 53 % |
| 6 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 240 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 854 $ Poids 52 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 184 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 999 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 367 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 186 765 $ Poids 46 % |
| 9 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 253 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 432 910 $ Poids 33 % |
| 11 | 246, rue Doyon, Saint-Victor 2024-09-03 · 641 m · Vendu 230 000 $ (1 551 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 059 $ Poids 28 % |
| 12 | 309, rue Fecteau, Saint-Victor 2024-08-06 · 540 m · Vendu 175 000 $ (1 279 $/m²) 136,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 062 $ Poids 28 % |