247 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Victor
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 62,4 m² · constr. 1950 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 75 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731137699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
27008731137699800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 13 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Saint-Joseph, Saint-Victor 2026-09-15 · 0 m · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 137, rue des Écoliers, Saint-Victor 2026-10-20 · 393 m · Vendu 143 000 $ (2 478 $/m²) 57,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 163 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 299, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-17 · 396 m · Vendu 127 000 $ (1 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 139 025 $ Poids 46 % |
| 4 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 915 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 204 058 $ Poids 26 % |
| 5 | 182, rue Commerciale, Saint-Victor 2024-11-28 · 559 m · Vendu 125 000 $ (2 354 $/m²) 53,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 830 $ Poids 24 % |
| 6 | 314, Principale, Saint-Victor 2024-06-21 · 503 m · Vendu 136 000 $ (2 610 $/m²) 52,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 176 747 $ Poids 14 % |