231 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 107,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731141791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
27008731141791500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 70 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 824 $ Poids 78 % |
| 2 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 735 $ Poids 74 % |
| 3 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 860 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 764 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 220 848 $ Poids 70 % |
| 5 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 722 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 731 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 869 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 154 $ Poids 64 % |
| 7 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 970 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 365 996 $ Poids 52 % |
| 8 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 522 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 254 771 $ Poids 52 % |
| 9 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 983 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 940 $ Poids 49 % |
| 10 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 271 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 292 597 $ Poids 47 % |
| 11 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 907 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 563 $ Poids 46 % |
| 12 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 369 $ Poids 45 % |