236 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 123 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731151893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
27008731151893300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 50 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 032 $ Poids 77 % |
| 2 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 538 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 271 648 $ Poids 75 % |
| 3 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 587 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 752 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 210 722 $ Poids 69 % |
| 5 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 724 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 238 872 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 806 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 285 884 $ Poids 66 % |
| 7 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 938 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 048 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 465 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 253 898 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 850 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 260 394 $ Poids 50 % |
| 10 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 650 $ Poids 48 % |
| 11 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 982 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 387 $ Poids 47 % |
| 12 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 585 $ Poids 46 % |