245 Rue DOYON · Saint-Victor
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 223,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,1 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 122 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731162416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
27008731162416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 46 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 128 $ Poids 82 % |
| 2 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 263 626 $ Poids 71 % |
| 3 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 616 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 231 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 709 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 251 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 805 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 081 $ Poids 64 % |
| 6 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 632 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 204 364 $ Poids 52 % |
| 8 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 666 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 276 324 $ Poids 51 % |
| 9 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 920 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 231 590 $ Poids 47 % |
| 10 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 178 $ Poids 46 % |
| 11 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 922 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 865 $ Poids 44 % |
| 12 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 90 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 247 960 $ Poids 42 % |