175 Rue COMMERCIALE · Saint-Victor
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 121,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 71 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731175997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
27008731175997400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 21 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-09-03 · 3 m · Vendu 60 000 $ (493 $/m²) 121,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 249 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 972 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 80 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 268 945 $ Poids 94 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 432 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 192 611 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 232, rue Saint-Joseph, Saint-Victor 2026-09-24 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 308 208 $ Poids 83 % |
| 7 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 583 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 951 $ Poids 80 % |
| 8 | 127B, rue Industrielle-du-Boisé, Saint-Victor 2026-09-14 · 890 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 972 $ Poids 69 % |
| 9 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 71 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 280 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 665 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 167 481 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 837 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 096 $ Poids 54 % |
| 12 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 470 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 253 667 $ Poids 53 % |