183 Rue COMMERCIALE · Saint-Victor
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 121 m² · constr. 1945 · terrain 1 894,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 106 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731184659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
27008731184659500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 33 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 166 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 268 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 533 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 191 890 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 684 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 171 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 380 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 767 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 166 274 $ Poids 63 % |
| 8 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 869 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 986 $ Poids 57 % |
| 9 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 568 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 252 904 $ Poids 56 % |
| 10 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 714 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 131 975 $ Poids 50 % |
| 11 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 758 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 339 991 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 610 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 293 $ Poids 44 % |