288 Rue VEILLEUX · Saint-Victor
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 638,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 135 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731186157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
27008731186157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 39 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 56 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 436 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 290 $ Poids 78 % |
| 4 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 714 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 266 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 246 376 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 219 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 531 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 380 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 199 149 $ Poids 70 % |
| 8 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 518 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 235 713 $ Poids 63 % |
| 9 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 734 $ Poids 61 % |
| 10 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 227 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 254 399 $ Poids 59 % |
| 12 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 480 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 200 $ Poids 58 % |