156 Rue ÉCOLIERS · Saint-Victor
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 926,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 149 900 $ -1.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731187107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
27008731187107700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 43 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 132 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 291 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 332 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 214 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 143 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 276 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 405 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 241 735 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 530 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 231 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 413 $ Poids 67 % |
| 9 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 218 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 256 810 $ Poids 64 % |
| 10 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 476 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 245 170 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 169 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 265 273 $ Poids 61 % |
| 12 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 187 $ Poids 58 % |