155 Rue ÉCOLIERS · Saint-Victor
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 97 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731188410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
27008731188410800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 36 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 131 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 233 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 257 526 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 822 m · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 239 788 $ Poids 52 % |
| 6 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 432 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 222 549 $ Poids 50 % |
| 7 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 359 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 518 $ Poids 48 % |
| 8 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 436 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 220 799 $ Poids 46 % |
| 9 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 246 416 $ Poids 46 % |
| 10 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 250 $ Poids 44 % |
| 11 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 396 $ Poids 43 % |
| 12 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 379 $ Poids 39 % |