310 Rue AMBROISE · Saint-Victor
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 130,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 839,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731189736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
27008731189736800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 55 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 418 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 277 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 482 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 450 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 90 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 320 629 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 388 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 233 845 $ Poids 73 % |
| 5 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 647 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, rue Joalisa, Saint-Victor 2025-10-06 · 506 m · Vendu 339 000 $ (2 776 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 503 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 179 449 $ Poids 62 % |
| 8 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 690 m · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 990 $ Poids 55 % |
| 9 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 300 402 $ Poids 47 % |
| 10 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 793 m · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 160 883 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-05-20 · 579 m · Vendu 155 000 $ (1 026 $/m²) 151 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 984 $ Poids 38 % |
| 12 | 329, Rue Bernard, Saint-Victor 2024-10-25 · 342 m · Vendu 262 000 $ (2 183 $/m²) 120 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 300 448 $ Poids 34 % |