185 Rue COMMERCIALE · Saint-Victor
Valeur estimée
274 600 $
Autre · 2 461 $/m² · 111,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731194087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3248428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
27008731194087900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 48 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254A, rue Doyon, Saint-Victor 2026-08-25 · 184 m · Vendu 275 000 $ (2 315 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-05-04 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 710 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 115 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 574 m · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 115 $ Poids 84 % |
| 4 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 264 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, rue Commerciale, Saint-Victor 2026-06-30 · 209 m · Vendu 246 000 $ (1 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 259 043 $ Poids 72 % |
| 6 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 610 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 243 931 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 806 m · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 645 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 429 $ Poids 59 % |
| 9 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 597 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 724 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 585 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 589 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 247 959 $ Poids 55 % |
| 12 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 574 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 270 $ Poids 53 % |