316 Rue ANSE · Saint-Victor
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 91,6 m² · constr. 1989 · terrain 850,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 149 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
731199827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
27008731199827700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 52 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de l'Anse, Saint-Victor 2026-01-19 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 253 618 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, rue des Écoliers, Saint-Victor 2025-12-08 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 301 952 $ Poids 72 % |
| 3 | 211, rue Principale, Saint-Victor 2026-08-19 · 938 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 837 $ Poids 62 % |
| 4 | 189, rue Commerciale, Saint-Victor 2025-07-02 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 709 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 242 $ Poids 60 % |
| 5 | 355, rue Principale, Saint-Victor 2025-07-21 · 639 m · Vendu 225 000 $ (2 462 $/m²) 91,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 617 $ Poids 59 % |
| 6 | 326, rue de l'Anse, Saint-Victor 2025-05-26 · 140 m · Vendu 255 000 $ (2 550 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 247 953 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, rue Poulin, Saint-Victor 2025-07-25 · 274 m · Vendu 248 800 $ (2 425 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 126 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 223 709 $ Poids 55 % |
| 8 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 589 m · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 224 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 333, rue Poulin, Saint-Victor 2025-06-25 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 467 $ Poids 52 % |
| 10 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 398 m · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 267 115 $ Poids 52 % |
| 11 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 709 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 249 963 $ Poids 35 % |
| 12 | 209, rue Doyon, Saint-Victor 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 777 $ Poids 31 % |